Wet kwaliteitsborging (Wkb)

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is op 1 januari 2024 in werking getreden voor de nieuwbouw van eenvoudige bouwwerken (Gevolgklasse 1), zoals eengezinswoningen en kleinere (agrarische) bedrijfspanden. Heering Kunststof Profielen wil zijn klanten graag ondersteunen bij deze nieuwe procedure voor het verkrijgen van een verklaring van de kwaliteitsborger.

Voor de aannemer is er bij de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) veel veranderd. Voor een deel betreft dat uitgebreidere aansprakelijkheid vanuit de wijzigingen in het Burgerlijk Wetboek, maar de grootste praktische verandering zit vooral in de manier van vergunningverlening en toetsing daarvan waarbij de vergunning niet meer vooraf wordt verleend.

Externe toetsing
De procedure voor bouwwerken in Gevolgklasse 1 verloopt nu anders dan voorheen. Een bouwaanvraag valt onder de meldingsplicht en wordt niet meer inhoudelijk getoetst door de gemeente, maar door een in te huren onafhankelijke kwaliteitsborger. De gemeente toetst de bouwaanvraag nog wel op bestemmingsplan, welstand en dergelijke, maar niet meer op de bouwregelgeving en – kwaliteit.

De initiatiefnemer meldt bij de gemeente welke – gecertificeerde – kwaliteitsborger en welke kwaliteitsmethodiek (instrument) hij gaat inschakelen en dient een borgingsplan in. In dat borgingsplan is vastgelegd op welke punten het bouwproces moet worden gecontroleerd, wie wat moet documenteren en hoe dat vastgelegd moet worden.

Dossier Bevoegd gezag / of as-built dossier
De externe kwaliteitsborger toetst de bouwplannen vooraf om te bekijken of die voldoen aan de relevante bouwregelgeving (Bbl). Vervolgens toetst de externe kwaliteitsborger conform het borgingsplan tijdens de bouw echter ook of de aannemer daadwerkelijk realiseert wat er is afgesproken en of dat aan alle regels en normen voldoet. Hiernaast moet er een as-built dossier opgebouwd worden waarin zaken aangaande de constructie, Beng, brandveiligheid enz. worden verzameld. 2 weken voordat het bouwwerk in gebruik wordt genomen gaat dit samen met het bijgewerkte borgingsplan naar de gemeente.

De gemeente beoordeelt de verklaring van de kwaliteitsborger en de overige onderdelen van het dossier bevoegd gezag. Bij een onvolledige gereedmelding informeert de gemeente de indiener hierover. Het in gebruik nemen van het bouwwerk kan dan nog niet. Dat kan pas 2 weken nadat alle informatie, die hoort bij de gereedmelding, bij de gemeente is .

Consumenten dossier
In dit dossier voor het bevoegd gezag ligt de nadruk op zaken als constructieve veiligheid, energieprestatie en brandveiligheid. Daarnaast is er nog een opleverdossier voor de particuliere koper van de woning of het gebouw. Hierin zijn zaken opgenomen als;

• tekeningen en berekeningen over het gebouwde bouwwerk inclusief bijbehorende installaties
• beschrijving van de toegepaste materialen en installaties
• gebruiksfuncties – Klik hier voor uitleg over dit begrip van het bouwwerk
• informatie die nodig is voor het gebruik en onderhoud van het bouwwerk.

Bewijsmateriaal
Praktisch betekent dit dat een bouwer een dossier moet bijhouden van de gehele bouw. In dat dossier wordt niet alleen vermeld welke materialen en producten zijn gebruikt(consumentendossier), maar wordt met bijvoorbeeld foto’s ook vastgelegd dat die producten zijn verwerkt volgens de verwerkingsvoorschriften, regels en richtlijnen.

Checklist
Heering Kunststof Profielen heeft voor Keralit gevelbekleding een Wet kwaliteitsborging checklist opgesteld, zodat u op juiste wijze de goede beslissing en acties kan uitvoeren. Met deze checklist wordt u geholpen om te controleren of de verwerking van Keralit gevelbekleding goed en deugdelijk is uitgevoerd.

Download de checklist voor Keralit gevelbekleding

Relevante documentatie
Heering Kunststof Profielen levert een groot aantal producten voor de bouw, zoals Keralit, Unipanel en Florence plafonds. Heering ontzorgt de bouwer wat betreft de Wet kwaliteitsborg door bij al deze producten duidelijke documentatie (aangaande bijvoorbeeld brand en rookklasse, bouwfysische aspecten ed.) en montagevoorschriften ter beschikking te stellen. Deze montagevoorschriften kunnen eenvoudig aan het gebouwdossier worden toegevoerd, terwijl de juiste montage vastgelegd kan worden met foto’s op basis van de daarvoor beschikbare checklists.

Prefab bouwdelen
De bouwproducten van Heering Kunststof Profielen lenen zich ook uitstekend voor toepassing in prefab bouwdelen. In dat geval ligt de verantwoordelijkheid voor het leveren van een kwaliteitsproduct bij de samensteller van het bouwdeel. Ook die kan daarbij uiteraard gebruik maken van de productinformatie, documentatie en montagevoorschriften, en checklists die Heering bij zijn producten levert.